プレサンス扇町駅前

  • 大阪府大阪市北区天神橋三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 扇町駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
3,150万円
115.1万円/㎡
相場
2,719万円
99.4万円/㎡
1,746
2,395
3,043
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,719万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,043万円
87.5万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月6日
プレサンス扇町駅前
3,150万円（115.1万円/㎡）/ 10階 / 27.36㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,150万円115.1万円10階 27.36㎡ 1K南
2025/11/143,380万円123.5万円10階 27.36㎡ 1K南
2025/10/092,500万円113.4万円11階 22.04㎡ 1K北
2024/05/311,800万円81.7万円7階 22.04㎡ 1K北
2023/08/241,680万円78.9万円4階 21.28㎡ 1K北
2023/08/242,200万円80.4万円6階 27.36㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 3,150万円115.1万円27.36㎡1K10階 / 15階建 南2018年126戸RC
2025/04/28エスリード梅田グランノース
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,800万円86.6万円20.79㎡1K9階 / 10階建 -2016年169戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2025/11/04エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 2,160万円103.9万円20.78㎡1K2階 / 13階建 北2018年89戸RC
2023/12/18レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,912万円89.5万円21.37㎡1K8階 / 10階建 -2020年126戸RC
2023/12/04LC梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中崎町駅9分 1,912万円89.5万円21.37㎡1K8階 / 10階建 -2020年126戸RC
2025/10/01エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,900万円89.9万円21.14㎡1K10階 / 10階建 -2013年78戸RC
2024/08/09プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,900万円90.7万円20.94㎡1K11階 / 12階建 -2016年77戸RC
2024/03/16エスリード大阪梅田リュクス
大阪市北区浮田二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,020万円95.6万円21.12㎡1K10階 / 10階建 西2021年88戸RC
2023/12/08プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,980万円89.8万円22.04㎡1K6階 / 14階建 南2013年78戸RC
2025/12/01プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,750万円107.4万円25.6㎡1K6階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/10/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,220万円88.0万円25.22㎡1K12階 / 15階建 北2014年98戸RC
2025/10/21エスリード大阪天満宮
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅4分 2,580万円87.8万円29.37㎡1K14階 / 15階建 南西2013年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市北区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は大阪市北区の平均と比較して24.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市北区
92.4万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名プレサンス扇町駅前
所在地大阪府大阪市北区天神橋三丁目
交通OsakaMetro堺筋線扇町駅徒歩1分
築年月2018年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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